Почему свое право на недвижимость необходимо регистрировать в Росреестре и как это сделать.

Долгие годы проживая в квартире и исправно оплачивая коммунальные услуги, налоги, многие жители Тайшета   даже не подозревают о том, что все это время их право собственности на недвижимость не подтверждено официально – по закону. Такая ситуация сложилась с давно приобретенным имуществом, когда в регионе еще не было создано единого регистрирующего органа.

Речь идет не только о квартирах, но и жилых домах, гаражах, садовых участках – из-за давности приобретения право собственности на бытовую недвижимость может отсутствовать в Росреестре.

Дело в том, что на территориях города Тайшета и Тайшетского района до 31 марта 1999 года права на недвижимое имущество регистрировались в исполнительных комитетах районных и городских Советов народных депутатов, в органах технической инвентаризации.

Такая запись о праве могла затеряться в многочисленных архивах, поэтому, если права по договору или иному документу на недвижимость зарегистрированы до этой даты, свое право нужно официально подтвердить в Управлении Росреестра по Иркутской области.

Нельзя не отметить, что ранее возникшие права на сегодня признаются юридически действительными. Но в случае утраты старого документа факт владения имуществом придется доказывать. Без регистрации права не получится и распорядиться такой недвижимостью по своему усмотрению – продать, обменять или подарить.

Не удастся без неё защититься и от мошенников, ведь по закону государственная регистрация права – это главное и единственное доказательство существования такого права, и только после регистрации своего права каждый собственник может внести отметку о невозможности любых регистрационных действий без своего личного участия.

Зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости можно, к примеру, на основании свидетельства о праве собственности старого образца, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, государственного акта о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования землей, решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, договора приватизации, договора аренды земельного участка, срок которого не истек.

Подать и получить готовые документы о регистрации ранее возникшего права можно в   многофункционального центра «Мои документы».

Предварительная запись ведется на сайте mfc38.ru и по телефону 8-800-1000-447. 

Регистрация прав на объект недвижимости будет проведена в срок от 1-го до 3-х дней.