Дома и виллы на побережье Испании. Как купить и не прогадать?
В последнее время дома и виллы в Испании стали особенно популярны среди россиян. Но данный ажиотаж кажется несколько удивительным и справедливо вызывает опасения. Покупка недвижимости даже в собственной стране может быть непростым и рискованным делом, не говоря уже о покупке за границей. Чтобы избежать ошибок, необходимо ответить на целый ряд вопросов.
Если вы хотите купить дом в Испании с выгодными условиями, обеспечить себе и своим близким комфортную жизнь и отдых, а также сделать инвестицию в свое будущее, вам необходимо планировать приобретение недвижимости тщательно и обдуманно. В первую очередь, необходимо четко определиться с целью данной покупки.
Цель приобретения испанской недвижимости
Для того чтобы ваши инвестиции в недвижимость были полностью рентабельными, нужно точно определить свою цель приобретения и выбрать жилье, которое наилучшим образом ее соответствует.
Отдых на море: как выбрать правильное жилье
Если вы рассматриваете возможность использования своего дома только для отдыха, вам нужно подумать о том, кто будет присматривать за ним, если вы отсутствуете, или об аренде. В этом случае лучшим выбором будут апартаменты или городские виллы, которые проще содержать и обеспечить безопасность. Покупайте недвижимость с хорошим арендным потенциалом, чтобы не допустить простоя.
На испанских побережьях есть множество курортов, которые привлекают различных отдыхающих: богемную и светскую публику, спортсменов, любителей клубной жизни, семьи с детьми. Подумайте, среди каких людей вы чувствуете себя наиболее комфортно.
В Испании в туристический сезон проводится много фестивалей, так что, если вам нужно уединение, проверьте расписание, чтобы не попасть на период массовых гуляний.
Статья о постоянном проживании
Когда речь заходит о постоянном проживании, необходимо особенно тщательно подходить к выбору недвижимости. Важно изучить местную инфраструктуру, возможности безопасности, наличие дорог и транспорта, а также инженерных и телекоммуникационных систем. Представьте себе, хотите ли вы жить в уединении или вам нравится идея живого интернационального сообщества. К примеру, в Испании есть много мест, подходящих под оба варианта.
Соответствующее социальное окружение является очень важным для постоянного проживания. Если вы предпочитаете конкретный образ жизни и находите комфорт в городской среде, то можете рассмотреть районы, где уже живут русские. Это поможет вам быстрее привыкнуть к новому месту и облегчит приспособление в новом обществе.
Если у вас есть дети, не забудьте о вопросах образования. Обязательно изучите возможности получения вида на жительство, если это необходимо. В итоге, уделяя внимание всем этим вопросам, вы сможете правильно выбрать место для постоянного проживания и обрести комфортные условия для жизни в новом месте.
Аренда дома в Испании находится на пике популярности в любое время года. Однако, кроме выгодного расположения у моря, важно учитывать наличие удобной транспортной инфраструктуры - таким образом вы обеспечите повышенный спрос на свою собственность. Есть несколько аспектов, которые необходимо учитывать, если вы решили сдать свой дом в Испании в аренду.
Прежде всего, полезно подумать о том, как искать потенциальных арендаторов. Вы можете распространять информацию об аренде через социальные сети, объявления в местных газетах или же сконтактировать с агентством, которое вам поможет с поиском желающих, особенно если вы живете за границей.
Важным критерием для аренды дома в Испании является наличие удобной транспортной инфраструктуры. Рекомендуется выбирать объекты, которые расположены не далее чем два часа езды от международных аэропортов, а также находятся близко к железнодорожным терминалам.
Сдавая дом в аренду в Испании, помните - чем более удобным и привлекательным предложение будет для арендаторов, тем выше шанс на быстрое заключение договора и уровень доходов.
Инвестиции
Чтобы оценить инвестиционный потенциал недвижимости, необходима высокая квалификация и знание рынка. Если вы решили купить недвижимость в инвестиционных целях, рекомендуем обратиться в авторитетное агентство. Стоит помнить, что не все типы недвижимости обладают потенциалом для роста цены. Поэтому выбор в данном случае следует осуществлять более деликатно.
Стоимость домов в Испании может быть полностью в вашей совладе, если вы решили купить жилье в этой стране. Небольшие дома и апартаменты класса эконом доступны за цену от 1270 до 1600 евро за квадратный метр, в то время как за жилье среднего класса необходимо от 1600 до 1800 евро за квадратный метр. Если вы хотите приобрести виллу в престижном месте, то стоимость может достигать отметки в 1800 евро за квадратный метр.
Эксперты прогнозируют возможный рост цен на дома в Испании в этом году после долгого периода стагнации, поэтому действительно имеет смысл не затягивать с покупкой, если у вас есть такая возможность.
Испанская банковская недвижимость: особенности рынка
В связи с мировым экономическим кризисом строительный сектор Испании оказался в тяжелом положении. Однако еще до этого в стране бурно развивалась ипотечная отрасль. Невозврат кредитов привел к тому, что банки стали конфисковывать недвижимость и реализовывать ее через собственные риэлтерские агентства. При этом цены на жилье оказались на 30-40% ниже рыночных. Неудивительно, что подобные предложения находят своих покупателей очень быстро. Однако, чтобы не упустить свой шанс, следует обратиться за помощью к специалисту.
Как купить виллу в Испании, используя ипотеку: условия и правила
Если вы являетесь гражданином России, то можете покупать дом в Испании по ипотеке. Для этого нужно собрать необходимый пакет документов, который подтвердит происхождение вашего дохода, и после этого апостилировать и перевести документы у сертифицированного переводчика. Вам нужно будет предоставить все эти документы испанскому банку для рассмотрения. Приобретение недвижимости можно финансировать до 70% ее стоимости по ипотеке. Однако, обратите внимание, что данная услуга предоставляется только тем, кто не старше 60 лет.
Фото: freepik.com