Сколько стоит дом в коттеджном поселке в Подмосковье?

Лозунг «В Москву, в Москву!» перестает быть актуальным. Сегодня люди, достигшие определенного успеха, все чаще стремятся за город, в Подмосковье. Это связано с плохой экологией в мегаполисе, постоянными пробками и чрезмерно завышенными ценами на городскую недвижимость. В этой связи все больше людей задумывается о приобретении дома в коттеджном поселке, находящемся в достаточно близком расстоянии от МКАД. Стоимость такого дома может быть сопоставимой со стоимостью квартиры в городе, при этом в коттеджном поселке дом будет иметь прилегающий участок земли и находиться в благоустроенном и тихом районе.

Перед тем, как решиться на покупку, важно понимать, что под современным коттеджным поселком подразумевается. На сегодняшний день это не просто массивный дом за городом, скорее, это микрорайон со своей инфраструктурой и общественными местами: магазины, кафе, спортивные площадки, аптеки и т.д. Коттеджные поселки могут относиться к разным классам жилья, начиная от экономического, заканчивая элитным.

Теперь можно перейти к ответу на вопрос, сколько стоят готовые дома в коттеджных поселках Подмосковья и стоит ли покупать такой дом. Все зависит от уровня комфорта и экономических возможностей покупателя. Цены на дома в коттеджных поселках могут колебаться в широком диапазоне в зависимости от многих факторов, таких как расположение, класс жилья, рейтинг коттеджного поселка и т.д. Но, как правило, за сумму, сопоставимую со стоимостью квартиры в городе, можно приобрести коттедж в коттеджном поселке уровня стандарт или улучшенный стандарт, соответствующий среднему уровню комфорта. Конечно, покупка дома в коттеджном поселке выгодна не всем, но для тех, кто ценит свою атмосферу, релакс и хочет жить в благоустроенном месте, покупка такого дома может стать оптимальным выбором.

Цена на готовый дом в коттеджном поселке зависит от множества факторов. В последнее десятилетие застройщики коттеджных поселков в Подмосковье предпочитают благородную простоту, вписывая свои проекты в окружающий ландшафт. За счет этого количество архитектурных изысков в духе Версаля значительно снизилось. Вместо этого стали важнее экологическая чистота места строительства, а также современная инфраструктура. Дополнительные удобства для их жителей подразумевают благоустроенную территорию, прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки, а также все необходимые инженерные коммуникации, собственная охрана и служба эксплуатации. Классические сады со статуями и фонтанами уже редкость. Вместо этого застройщики предпочитают дополнять пейзаж искусственным прудом, маленькой церковью или парк.

Современные коттеджные поселки в Подмосковье довольно разнообразны. Учитывая количество поселков на подмосковном рынке, можно выбрать вариант на любой вкус. Важно, чтобы у застройщика были правоустанавливающие документы на землю и генеральный план застройки, утвержденный районным архитектором. Также стоит уточнить, возможна ли прописка в выбранном доме.

Цена на дом в коттеджном поселке определяется уровнем поселка, метражом и уровнем дома и площадью участка. Расстояние от поселка до МКАД также оказывает влияние на стоимость. Одинаковые коттеджи в похожих поселках могут отличаться, например, по Новорижскому или Ленинградскому шоссе. Престижность направления, экологическая обстановка, транспортная доступность и уровень развития местной инфраструктуры влияют на цену дома. Сегодня на подмосковном рынке представлено более 840 коттеджных поселков разного уровня.

Статья о ценах на недвижимость в поселках в разной удаленности от Москвы

Цены на коттеджи в поселках в радиусе 30 км от МКАД считаются высокими из-за близости к столице. Например, готовый двухэтажный коттедж площадью 460 кв. м в комфортном поселке "Лесное озеро", расположенном в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе, стоит 70 миллионов рублей (на декабрь 2016 года). Двухэтажный коттедж площадью 418 кв. м в поселке "Сосновый бор", что находится в 30 км от столицы по Варшавскому шоссе, обойдется в 37 миллионов рублей.

В то же время, цены на землю и готовые коттеджи в 30-40 км от Москвы уже несколько ниже. Например, в поселке "Новое Глаголево", который находится в 34 км от Москвы по Киевскому шоссе, двухэтажный коттедж площадью 344 кв. м сегодня продается за 14,8 миллиона рублей. Коттеджи в поселке "Усадьба Жодочи", который расположен недалеко, также стоят примерно также: современный двухэтажный дом площадью 320 кв. м предлагают за 15,5 миллионов, а коттедж площадью 210 кв. м продается за 13 миллионов. Цены на коттеджи в дальних поселках от Москвы доступны даже для людей со средним доходом. Например, за 11 миллионов рублей можно купить коттедж площадью 245 кв. м в поселке "Руза Фэмили Парк", что находится в 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе. За 8,5 миллионов рублей можно купить двухэтажный дом площадью 230 кв. м в поселке "Фаворит", находящегося в 38 км от столицы по Киевскому шоссе.

В Подмосковье цена на дома в коттеджных поселках зависит от их расположения. Наиболее престижным направлением по-прежнему является Рублево-Успенское шоссе, однако его сегодня начинает догонять Новорижское шоссе, где уже размещено больше коттеджных поселков, чем на Рублевке. Кроме того, высоким спросом пользуется направление по Киевскому шоссе, в частности участок на первых 20 километрах от МКАД.

Если говорить об относительно более дешевых направлениях, то здесь следует обратить внимание на поселки, расположенные вдоль Калужского, Симферопольского и Каширского шоссе. Восточная часть Подмосковья, в свою очередь, принадлежит к числу менее популярных и более доступных направлений.

Представьте, что вы ищете коттедж в Подмосковье и хотите ознакомиться с предложениями разных поселков. Мы рассмотрели несколько коттеджных поселков, которые расположены на Киевском шоссе на одинаковом удалении от МКАД, но относятся к разным ценовым категориям.

Например, в коттеджном поселке "Усадьба Жодочи" за 35 км от МКАД на Киевском шоссе, вы можете купить коттедж площадью 240 кв. метров бизнес-класса за 12 миллионов рублей.

Цены на коттеджи в элитных поселках, которые расположены рядом с этим поселком, выше. Например, дом площадью 345 кв. м. с участком земли 13 соток в коттеджном поселке бизнес-класса "Новое Глаголево" можно приобрести за 15,8 миллиона рублей. Это одно из доступных предложений в этом поселке.

Однако, если вы готовы потратить больше, можно рассмотреть поселок "Серебряный век", расположенный рядом с "Усадьбой Жодочи" и "Новое Глаголево". В этом поселке вы можете купить дом площадью 420 кв. м с участком земли размером 35 соток за 101,1 миллион рублей.

Таким образом, цена на дом в коттеджном поселке может значительно меняться в зависимости от расположения, расстояния от МКАД и уровня поселка. Однако, в Подмосковье есть и комфортабельные современные коттеджи по разумной цене, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей.

Фото: freepik.com