Строительство жилых домов повышенной комфортности: отличительные черты и тенденции развития российского рынка

С каждым годом требования к домам повышенной комфортности становятся все более жесткими. Чтобы привлечь состоятельных покупателей, необходимо предложить им нечто по-настоящему выдающееся, но на практике фантастических и инновационных проектов куда больше, чем тех, что действительно реализуются.

Тем не менее, существует секрет успеха на рынке элитного жилья, и он заключается в том, что жить в доме повышенной комфортности хочет каждый человек. Остается только предложить им выгодную сделку и проявлять упорство в борьбе за их внимание.

Перспективы рынка элитной недвижимости в России

Ранее, элитная недвижимость представлялась только в столице, однако в последние годы она стала активно строиться по всем крупным городам России. Специалисты строительной сферы утверждают, что в России в настоящее время лишь инвестирование в проекты загородных домов и элитной недвижимости является выгодным. Расходы, необходимые для строительства таких объектов, не просто полностью окупаются, но также приносят огромную прибыль. В то же время, расходы на реализацию объектов эконом- и бизнес-класса, могут превосходить доходность. Это связано со сложностями получения земельных участков под застройку и бюрократическими проблемами.

Жилые дома, выделенные в качестве домов повышенной комфортности, имеют некоторые характеристики. Во-первых, они находятся в благоустроенных районах с однообразной инфраструктурой. Во-вторых, они располагаются в удобных местах с легким доступом к транспортным узлам. В-третьих, они обладают комфортными архитектурными и планировочными решениями. В-четвертых, у них есть парковка и контроль доступа. Наконец, они имеют эксплуатационную службу, которая занимается уборкой и обслуживанием инженерных систем.

Обычно, потолки в таких домах достигают высоты свыше 2,9 метров, основные помещения большей площади, а средний размер трехкомнатной элитной квартиры составляет около 160 квадратных метров, а двухкомнатной – от 80 до 100 квадратных метров. Однако в категории элитного жилья нет небольших однокомнатных квартир, кроме тех, которые могут предложить свободную планировку. Уровень жизни покупателей жилья класса люкс постоянно растет, и в соответствии с этим растут их запросы. В апреле 2014 года средняя стоимость за квадратный метр элитной недвижимости в Москве составляла от $20 900 до $25 600. В регионах этот показатель был незначительно дешевле – около $15 000 за квадратный метр.

Строительство инновационных домов на сегодняшний день является одной из наиболее динамично развивающихся отраслей на рынке недвижимости. Чем более эксклюзивен и роскошен проект, тем выше вероятность его успешной продажи.

Инновационные технологии, передовой дизайн и безопасность - все это элементы, которыми можно выделить проекты роскошных жилых домов. Однако современные проекты порой выходят за рамки привычного и граничат с научной фантастикой. Ведь будущее рынка элитной недвижимости уже наступило: наибольшую популярность на сегодняшний день имеют проекты Bosco Verticale в Милане, 56 Leonard Street в Нью-Йорке, вращающиеся небоскребы в Москве и Санкт-Петербурге.

Сегодня покупатели элитного жилья не просто рассматривают покупку красивой и просторной квартиры в хорошем доме с хорошими соседями, они хотят создать уникальное пространство для себя, своей семьи и гостей. Вокруг своих апартаментов они хотят организовать уникальную атмосферу и обеспечить максимально комфортные условия.

К сожалению, подобных проектов на сегодняшний момент в мире немного. Это позволяет гордиться тем, что на российском рынке недвижимости также есть разработки, соответствующие этому тренду.

Перед Вами концепция многоэтажного жилого здания «ПСК Содружество» – проект, который предназначен для ценителей комфорта и роскоши. Она является инновационной разработкой российских специалистов и превосходит другие проекты элитных домов во многих аспектах.

Многоэтажное здание выполнено в форме уникальных многоуровневых жилых блоков – особняков с собственной инфраструктурой, обеспечивающих комфортные условия проживания в городской многоэтажке, сравнимые с загородным особняком.

Каждый собственник жилья имеет возможность заказать уникальное архитектурно-планировочное решение, под свой вкус. Концепция также предполагает наличие круглогодичного зеленого ландшафтного участка с панорамным видом на город и доступом к городской инфраструктуре.

Системы воздушного кондиционирования и автоматического полива обеспечивают обслуживание ландшафтного участка, который может быть оборудован для комфортного отдыха, включая сауну и бассейн, обеспечивая при этом приватность пользования.

Конкурентным преимуществом является наличие индивидуальной встроенной поэтажной парковки, оборудованной подъемными устройствами, обеспечивающими быстрый и безопасный подъем/спуск автомобилей, а также производящих комфортную и эффективную эвакуацию людей и материальных ценностей в случае необходимости.

На фасаде имеются подъемные устройства, которые могут использоваться для ремонта и обслуживания здания, пожаротушения, подъема крупногабаритных грузов.

Концепция здания «ПСК Содружество» признана экспертами конкурентоспособной и уникальной, позволяющей создать комфортные и безопасные условия для воспитания детей, общения с семьей и друзьями, занятий спортом, развлечений и релаксации.

Она может быть использована для проектирования и возведения не только жилых, но и общественных зданий, таких как офисные, гостиничные, развлекательные центры и даже физкультурно-оздоровительные учреждения.

ООО «ПСК «Содружество» приглашает инвесторов к взаимовыгодному сотрудничеству по реализации концепции многоэтажного жилого здания «ПСК Содружество», который предназначен для наиболее состоятельных покупателей. Он ответит запросам современного покупателя элитного жилья, в зеленой среде круглый год, вне зависимости от места нахождения в городе или за его пределами. Создать такой дом уже сегодня возможно благодаря инновационным технологиям строительства.

Фото: freepik.com